По данным официальной статистики, одним из самых успешных сегментов рынка недвижимости Грузии весной 2022 года стал премиум-класс. Элитные квартиры, таунхаусы и виллы в наиболее востребованных местах часто показывают капитализацию на уровне от 30 до 50% в год. Эксперты уверены, что и это – далеко не предел. Среди наиболее перспективных локаций – участок черноморского побережья Аджарии от Батуми до Сарпи и турецкой границы. Это место всё чаще называют Грузинской Ривьерой.

Речь идёт об узкой полоске берега – с одной стороны море, с другой горы. Рядом аэропорт и одна из древнейших крепостей Европы. Именно здесь, в местечке Квариати, находится один из самых чистых пляжей планеты, который вот-вот получит престижный «Голубой флаг» – знак, которым отмечаются самые чистые пляжи мира. До центра Батуми с Грузинской Ривьеры можно добраться на машине буквально за двадцать минут.

Одной из причин растущего интереса девелоперов к району Гонио–Квариати эксперты называют будущий технологический кластер, который власти Грузии планируют развернуть здесь в сотрудничестве с американскими IT-гигантами. Об этом всё чаще заявляют официальные лица как в Аджарии, так и на государственном уровне. Косвенно информацию подтверждает и повышенный интерес американского гостиничного бизнеса к этой местности – в Гонио возводятся сразу три объекта сети WYNDHAM, ещё три находятся на стадии проектирования и получения согласований.

В период, когда рынок квартир и апартаментов эконом-класса близок к насыщению, цены на элитную недвижимость в Батуми только набирает динамику. Девелоперы настолько уверены в перспетивах этой ниши, что готовы гарантировать своим инвесторам доходность, способную конкурировать даже с самыми выгодными банковскими вкладами. Так, местный застройщик European City, которого грузинский Forbes недавно назвал одним из лучших в стране, гарантирует рентный доход на уровне 8-13% годовых в долларах. При этом инвесторам доступна беспроцентная рассрочка до конца строительства объектов.

Уже сегодня большинство застройщиков Грузинской Ривьеры готовы принимать оплату за квадратные метры в криптовалютах – похоже, это место досрочно начинает оправдывать статус будущей силиконовой долины.

Анастасия WORC Романова